Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!

[smooky]

[mborek]

[Dam666]

[mborek]

[TBHTBH]

Fakt jest taki,że oplaty za hala są o dużo za duze, rozumiem max 20zl ale wiecej? po co? az tak mocno te powierzchnie nie bedą eksploatowane jak powierzchnie mieszkalne.
Wszystkie elementy wspolne naszego osiedla (np. rury kanalizacji,wody itp) z wylaczeniem powierzchni hali g.,piwnic,miejsc p., powinny byc naprawiane z funduszu remontowego/kosztów eksploatacyjnych.
Osoby, ktore nie mają wspomnianych powierzchni nie powinny za to placic

[sz_elmo]

Witam.

Na chwilę obecną nie ma innego rozwiązania sprawy hal.

Co więcej - innego rozwiązania Zarząd nie będzie proponował tak długo, jak długo byłoby ono niezgodne z prawem.

Działamy zgodnie z zatwierdzonym planem gospodarczym - i po raz kolejny przypominam - nie mamy żadnych danych historycznych oraz zerowy bilans na starcie - w związku z tym nie możemy sobie pozwalać na zbyt gwałtowne ruchy w zakresie pobieranych zaliczek. Osiedle musi mieć płynność finansową. Wszystkie obliczenia do przedstawionego na zebraniu planu bazowały na łącznej powierzchni użytkowej - nie można teraz tego zmieniać ot tak sobie.

Zrozumcie Państwo, że zaliczki, które otrzymaliśmy (też mam miejsce w hali) wynikają z naszego udziału - a nie widzimisię Zarządu. Ja również nie cieszę się z tego powodu, że opłaty mi wzrosły. Liczę jednak na to, że okaże się, szacunki były zawyżone - wówczas dostanę zwrot nadpłat - a poza tym będę płacił mniej, bo obniżone zostaną moje zaliczki eksploatacyjne - i tak samo będzie miał każdy z nas.

Piszecie Państwo w swoich postach, że gdzie indziej jest taniej. Mam prośbę, aby podając takie informacje podać je całościowo - a mianowicie:
a) czy jest to miejsce w hali czy oddzielny garaż? (garaż to znacznie mniej m^2 powierzchni niż udział z miejsca w hali)

b) czy hala/garaż, o której Państwo piszecie jest lokalem wyodrębnionym?
Jeśli nie, to nie można przyrównywać ich do tego stanu prawnego, który mamy u nas na osiedlu. Tam nie ma udziału - więc nie ma za co płacić.

c) czy inny sposób obliczania kosztów dla miejsc w hali został zatwierdzony uchwałą? Jeśli tak, to którykolwiek z mieszkańców może ją zaskarżyć - w każdej chwili. Czemu tego nie robią - nie wiem - ale to nie oznacza, że jako wspólnota możemy naginać prawo (licząc, że nikt nie zaskarży) dla potrzeb osób, które muszą płacić więcej, bo mają więcej udziałów.

p.s. Znam kilka osób na naszym osiedlu, które stwierdziły, iż zaskarżą wszystkie rozwiązania, które nie będą zgodne z prawem. Argument jest w każdym przypadku ten sam - 'Nie chcę się dokładać do opłat osób, które posiadają większy udział'.


A żeby było ciekawiej jedna z tych osób powiedziała dodatkowo: 'Jeżeli Wspólnota zarabiałaby pieniądze np z masztów telekomunikacyjnych (tak zarabiają wspólnoty na Niedźwiedniku), to czy Ci, którzy najgłośniej teraz krzyczą o niesprawiedliwości zgodziliby się na taki sam sposób podziału zysków na mieszkańców jaki proponują dla kosztów? Czy też może wówczas chcieliby, aby rozliczenie następowało zgodnie z posiadanymi udziałami?'

Pozostawiam do przemyślenia......

[smooky]

[smooky]

[mborek]

[Kamayg]

[TBHTBH]

[mborek]

[smooky]

[brunett]

Sąsiedzi (EKO) rozliczają się inaczej - za sprzątanie, wspólne zużycie energi elektrycznej, eksploatacje windy itp, fundusz remontowy płacą od mieszkania a nie od metrażu. Jakoś to nikomu tam nie przeszkadza to że wszyscy tak samo płacą za używanie nieruchomości wspólnej.

[sz_elmo]

Rozwiązanie proponowane przez Państwa może zostać zaskarżone przez członka wspólnoty. Później odniosę się do tego bardziej szczegółowo - chociaż będę się pewnie powtarzał.....

Pozdrawiam,
A.C.