Wysłany: Czw Mar 04, 2010 12:55 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
smooky napisał:
Wiem, że wątek jest stary, ale nie chciałbym pozostawić bez odpowiedzi kwestii, która odnosi się bezpośrednio do mnie.
Otóż informację o tym, że członek zarządu naszej wspólnoty ma zamiar zaskarżyć taką uchwałę dostałem od jednej z nielicznych sensownych i wiarygodnych osób z Inpro. Nie mam powodów by jej nie wierzyć. Usłyszałem konkretne nazwisko (nie chodzi o Pana). To tyle w tym temacie, chyba nie ma sensu dalej tego kontynuować na forum.
A co ma do tego bycie w Zarządzie ?
Ja w Zarządzie nie jestem, ale jeżeli miałbym prawo zaskarżyć taką uchwałę na pewno bym to zrobil ...
Wysłany: Śro Kwi 07, 2010 20:35 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Za posiadanie miejsca w hali garażowej płacę 80zł na rzecz całej wspólnoty, do tego dojdą jeszcze koszty indywidualne za halę, tak mi powiedzieli w Patronacie.
Mam mieszkanie 46m2 a opłaty tak jakbym miała 77m2
Wysłany: Śro Kwi 07, 2010 22:31 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
szmudi napisał:
Ponad 10 osób mających miejsca w garażach NIE MIESZKA, na naszym osiedlu, i co oni tez maja nic nie płaci ??
Po raz kolejny proszę o zrozumienie tematu, a dopiero potem wypowiadanie się.
Nikt nie mówi o tym, aby NIC nie płacić. Chodzi o realne koszty, a nie opłaty rzędu 100 zł miesięcznie za miejsce postojowe w hali garażowej (łącznie z opłatami za energię).
Nie chcę kolejny raz rozwijać wątku, powiem w skrócie, że płacenie za metr garażu jak za metr mieszkania jest niepoważne. Tym bardziej, że właściciele miejsc naziemnych nie płacą NIC. Powtarzam NIC! Ani za ochronę, ani za użytkowanie części wspólnych.
Czy ochrona nie chroni ich samochodów? Czy nie zużywają ulicy jeżdżąc samochodami? Czy nie używają bramy wjazdowej?
Dołączył: Nie Mar 01, 2009 21:20 Posty: 78 Skąd: z domu
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 0:23 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Tylko dla informacji.
Osoby które mają miejsca postojowe na wewnątrz, maja kupione wyłącznie prawo do korzystania z tego miejsca ale nie są właścicielami. Osoby które maja garaż właścicielami są.
Dla potwierdzenia i rozwiania wszelkich wątpliwości proszę porównać akty notarialne osób które mają miejsca postojowe z osobami które mają własne miejsca w hali garażowej.
A jeszcze jak ktoś nie "skuma", do notariusza może on jakoś prościej wytłumaczy tak żeby wreszcie pojąc ten prawny mechanizm który wytworzyła firma Inpro.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 9:30 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
szmudi napisał:
Tylko dla informacji.
Osoby które mają miejsca postojowe na wewnątrz, maja kupione wyłącznie prawo do korzystania z tego miejsca ale nie są właścicielami. Osoby które maja garaż właścicielami są.
Dla potwierdzenia i rozwiania wszelkich wątpliwości proszę porównać akty notarialne osób które mają miejsca postojowe z osobami które mają własne miejsca w hali garażowej.
no i?
szmudi napisał:
A jeszcze jak ktoś nie "skuma", do notariusza może on jakoś prościej wytłumaczy tak żeby wreszcie pojąc ten prawny mechanizm który wytworzyła firma Inpro.
Trochę nie rozumiem, co ten post miał wnieść do dyskusji, ponieważ te informacje są doskonale znane wszystkim osobom, które merytorycznie zabierają głos w tej dyskusji.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 9:47 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
94 osoby mające miejsca postojowe w halach garażowych mieszka na osiedlu.
Nie zgadzamy sie na placenie najwyzszych oplat w Polsce, jesteśmy rekordzistami! Płacimy 4 razy tyle co mieszkańcy innych osiedli posiadjący takie same akty notarialne.
My chcemy płacić, ale na zasadach sprawiedliwości społecznej, a nie pokrywać koszty innych mieszkańców. Właściciele miejsc w Halach płacą po 100zl a naziemnych nic.
Dlaczego tego prawa nie stosuje sie na innych osiedlach, a w aktach not. mają to samo, dlatego bo by się ludzie pozabijali, nikt przecież nie chce być frajerem.
Dołączył: Czw Sie 02, 2007 12:36 Posty: 257 Skąd: Gdańsk-Morena
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 10:23 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Maol99 napisał:
94 osoby mające miejsca postojowe w halach garażowych mieszka na osiedlu.
Nie zgadzamy sie na placenie najwyzszych oplat w Polsce, jesteśmy rekordzistami! Płacimy 4 razy tyle co mieszkańcy innych osiedli posiadjący takie same akty notarialne.
My chcemy płacić, ale na zasadach sprawiedliwości społecznej, a nie pokrywać koszty innych mieszkańców. Właściciele miejsc w Halach płacą po 100zl a naziemnych nic.
Dlaczego tego prawa nie stosuje sie na innych osiedlach, a w aktach not. mają to samo, dlatego bo by się ludzie pozabijali, nikt przecież nie chce być frajerem.
Zwracam się do Pani z prośbą o nie używanie zwrotów w stylu: "nie zgadzamy się".
Jestem posiadaczem miejsca w hali garażowej - i nie zgadzam się z Pani stwierdzeniem - zatem proszę nie nadużywać mojej własności do prezentacji swojego zdania.
Zanim zacznie Pani używać tego typu sformułowań proszę uzyskać upoważnienie do zajmowania zdania jako przedstawiciel wszystkich właścicieli miejsc w halach.
W przeciwnym wypadku pozostaje jedynie odbierać Pani zdanie jako objaw wzburzenia wynikającego z nieświadomości konsekwencji prawnych umowy, którą podpisała Pani z deweloperem. _________________ Pozdrawiam,
A.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 15:01 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
smooky napisał:
ja akurat zgadzam się ze zdaniem Pani Maol99.
A ja chciałbym przypomnieć, że tworzymy coś, co nie bez powodu nazywa się "wspólnotą".
Jeśli znajdziemy członków wspólnoty posiadających conajmniej 50% udziałów, możemy przegłosować inny podział kosztów. I ani cynikom z forum, ani członkom zarządu, mniej cynicznym, ale za to tępo trzymającym się niesprawiedliwych zapisów nic do tego. Oprócz pójścia do sądu.
Jak państwo myślą - skąd się wziął zapis o 6 miesięcznym terminie zaskarżenia uchwały do sądu? Ano stąd, że ustawodawca dopuszcza myśl, że nie wszystko da się sprawiedliwe zapisać w ustawie. I jeśli ludzie się umówią inaczej, to taka umowa, choć sprzeczna z ustawą, po 6 m-cach staje się prawomocna! Poza tym, nawet jeśli wzburzony mieszkaniec pójdzie do sądu w ciągu 6 m-cy niech się nie zdziwi jeśli sąd mu każe spadać na drzewo, argumentując interesem społecznym i nierównym traktowaniem sprzecznym z konstytucją.
Przykład zza płotu - hale garażowe mają identyczny status jak nasze. Ich właściele płacą kilkanaście zł na ich utrzymanie. Z tego co wiem, nikt nigdy nie robił z tego żadnego problemu. Tym bardziej, że prawdopodobnie nigdy nie użyli tych udziałów do głosowania (musiałaby zagłosować 1 osoba z pełnomocnitwem pozostalych).
Tak BTW - przy okazji dyskusji nad płotem, ktoś kiedyś pytał czy u nas będą mieszkać inni ludzie niż tam - patrząc na ten wątek, ten o keczupie czy parkowaniu na trawnikach - chyba jednak tak.
Jak wspomniałem, nie mam miejca w hali, więc i interesu bezpośredniego. Ale wiem, że kultywując takie absurdy prędzej czy później znajdzie się jakiś inny debilny zapis ustawy, który uderzy we mnie.
Pzdr
Y.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 15:08 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Maol99 napisał:
Za posiadanie miejsca w hali garażowej płacę 80zł na rzecz całej wspólnoty, do tego dojdą jeszcze koszty indywidualne za halę, tak mi powiedzieli w Patronacie.
Mam mieszkanie 46m2 a opłaty tak jakbym miała 77m2
Czy to ok Panie Dam666?
Pani wybaczy, ale to nie ja ustalam stawki ... Proszę mieć pretensję do Zarządcy, lub Zarządu. Oba organy z pewnością udzielą Pani wyczerpujących informacji co, jak i dlaczego.
Nie wyobrażam sobie natomiast tego, że zamiast obliczania kosztów wspólnych na zasadzie udziału w nieruchomości wspomniane koszty dzielimy na ilość mieszkań.
Przykro mi, ale na dopłacanie do czyjejś własności na pewno się nie zgodzę, bo właśnie to nie jest OK.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 16:52 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Według rozliczenia, które otrzymałam za halę garażową dotyczące zarządu nieruchomością wspólną muszę zapłacić za pół roku 500zł do 10 marca 2010. Hala pod budynkiem J ma 23 miejsca, więc jak łatwo obliczyć całość będzie kosztować 11000zł. To jest tylko opłata za jedną niedużą hale na rzecz całej wspólnoty, po prostu dlatego że jest. Czyli pieniądze te idą na potrzeby całości.
Nie jest to całość opłat, Patronat mnie poinformował, że dojdą do tego opłaty indywidualne za halę, czyli rzeczywisty koszt zużycia. Nie wiem już ile to będzie, na razie lepiej o tym nie myśleć.
Nie płaci pan Dam666 za mnie, ale ja za Pana 4 krotnie. Czy to jest ok? Chcę płacić, ale za siebie.
Dowiedziałam się w Inpro, że hale garażowe we wszystkich inwestycjach Inpro były sprzedawane właśnie w taki sposób, ale nigdzie opłaty nie są takie jak u nas, najwyższe w Polsce!!
Posiadam rozliczenie z osiedla Hynka na Zaspie budowanego przez Inpro z okresu pażdziernik-grudzień 2009 opłata za halę wynosi 16zł za miesiąc, jest to osiedle również chronione.
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 17:07 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
Maol99 napisał:
To jest tylko opłata za jedną niedużą hale na rzecz całej wspólnoty, po prostu dlatego że jest. Czyli pieniądze te idą na potrzeby całości.
Na pewno
A jaką ja mam korzyść z tego, że będę - jeżeli koszty wspólne zostaną podzielone na ilość mieszkań - dopłacał do hali ? Pozwoli mi Pani 3 razy w miesiącu wstawić samochód na Pani miejsce ... żart
Maol99 napisał:
Nie jest to całość opłat, Patronat mnie poinformował, że dojdą do tego opłaty indywidualne za halę, czyli rzeczywisty koszt zużycia. Nie wiem już ile to będzie, na razie lepiej o tym nie myśleć.
Proszę ewentualne zażalenia składać na ręce Pana Chylińskiego. Ja składek nie wyliczałem.
Maol99 napisał:
Nie płaci pan Dam666 za mnie, ale ja za Pana 4 krotnie. Czy to jest ok? Chcę płacić, ale za siebie.
Tak ?
A w którym miejscu Pani za mnie płaci ?
Bo ja przy podziale kosztów wspólnych ze względu na lokale na pewno będę do Pani dopłacał. A najzwyczajniej w świecie nie chcę. I na pewno się na to nie zgodzę.
Maol99 napisał:
Dowiedziałam się w Inpro, że hale garażowe we wszystkich inwestycjach Inpro były sprzedawane właśnie w taki sposób, ale nigdzie opłaty nie są takie jak u nas, najwyższe w Polsce!!
Posiadam rozliczenie z osiedla Hynka na Zaspie budowanego przez Inpro z okresu pażdziernik-grudzień 2009 opłata za halę wynosi 16zł za miesiąc, jest to osiedle również chronione.
Proszę w sprawie wysokości opłat zwrócić się do Pana Chylińskiego.
Ostatnio zmieniony przez Dam666 dnia Thu Apr 08, 2010 21:27, liczba edycji: 1
Wysłany: Czw Kwi 08, 2010 17:15 Temat postu: Re: Nieuzasadniony podział kosztów wspólnych nieruchomości!!!
To nie są koszty utrzymania hali, tylko koszty zarzadu nieruchomościa wspólną, koszty utrzymania hali to dopiero dostanę . I w tym sensie jest to nadużycie.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.