portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Myśliwskie - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Myśliwskie - sprawy osiedlowe » Forum » UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
ania-alt
Gość





PostWysłany: Śro Maj 24, 2006 23:01    Temat postu: UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

Witam serdecznie wszystkich mieszkanców OSIEDLA MYŚLIWSKIE (mam nadzieję naszych przyszłych sąsiadów Smile ).
Przymierzamy się z mężem do zakupu mieszkanka na Myśliwskim 3 (II etap) . Pojutrze mamy juz podpisywać umowę przedwstępną. Teraz jesteśmy na etapie jej studiowania i ... właśnie , tu zaczynają sie nasze wątpliwości.
Przede wszystkim mamy wrażenie że w umowie nie jest jasno sprecyzowany termin do którego inwestor (Impro) zobowiazuje się wydać mieszkanie, ani termin do którego ma złożyć wniosek o pozwolenia na użytkowanie budynku ani też termin podpisania aktu notarialnego... Bardzo proszę - napiszcie czy w Waszych umowach tez tak było? Czy może udało Wam sie ją zmienić? I jeszcze pytanie - ile czasu upłynęło od momentu podpisania protokołu zdawczo-odboirczego do uzyskania pozwolenia do użytkowania budynku? Bo może Inpro w praktyce załatwia to szybko inie ma sie co przejmować że termin ten nie jest podany w umowie wprost? Bardzo prosze o odpowiedż. Pozdrowienia!!!
M3
Gość





PostWysłany: Czw Maj 25, 2006 9:23    Temat postu: Re: UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

W mojej było:
§ 7 - ustalał termin zakończenia budowy budynku - 01.02.2006
§ 8 - stanowił, że niezwłocznie po zakonczeniu budowy Inpro miało mnie zawiadomić o gotowości przekazania lokalu. W tym samym punkcie jest napisane ze otrzyma pozwolenie na użytkowanie najpózniej do dnia podpisania aktu notarialnego
§ 10 - ustalał podpisanie aktu nie później niż 6 m-cy od odbioru
CZyli wszystko było zawarte w umowie.
POzdrawiam i życze powodzenia
krzemo
Początkujacy


Dołączył: Śro Paź 26, 2005 15:16
Posty: 6
Skąd: MII

PostWysłany: Czw Maj 25, 2006 10:34    Temat postu: Re: UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

Ja ze swoją umową udałem się do prawnika, który zwrócił mi uwagę na kilka istotnych kwestii w umowie, które pózniej z Inpro negocjowałem. W zasadzie udało mi się przeforsować wszystkie moje poprawki za wyjątkiem rażąco niesprawiedliwej dysproporcji wysokości kar w przypadku opóźnień, którejs ze stron. Potem słyszałem, że komuś udało się to również zmienić.

Przede wszystkim należy usunąć (o ile takowe występują) wszystkie wystąpienia słowa "powinno". Np.:
"Przekazanie mieszkania powinno nastąpić w dniu XXXX.XX.XX"
Lepiej jest:
"Przekazanie mieszkania nastąpi w dniu XXXX.XX.XX"
Itd.

Przekazanie mieszkania w moim przypadku nastąpiło jakieś 2-3 tygodnie po wyznaczonym terminie, czyli OK. Jednakże pani mnie zapewniało, że dostanę klucze od mieszkania 1-2 miesiące przed terminem. Generalnie bym sceptycznie podchodził do zapewnień słownych...

Podpisanie protokolu zdawczo-odbiorczego opóźniło się między innymi dlatego, że z jakiś powodów instalacja gazowa(w kotłowni) nie mogła być odebrana wcześniej. Inpro załatwiało to w odpowiedniej kolejności, że jak już dostałeś klucze od mieszkania, to można się już było wprowadzać.

Wszystko poszło ogólnie bezproblemowo, ale sam nie wiem czy w przypadku jakiś problemów, nawet mająć poprawioną umowę, czy dużo bym wskurał - specyfika tego rynku.

Życzę powodzenia w załatwianiu formalności. Mieszka się tutaj bardzo przyjemnie Smile
Jominka
Zaglądajacy


Dołączył: Czw Lut 16, 2006 12:32
Posty: 19
Skąd: MIII

PostWysłany: Czw Maj 25, 2006 11:28    Temat postu: Re: UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

Ja kupowałam mieszkanie, jak było już prawie gotowe. Nie miałam żadnych problemów z umową, wszystkie terminy były określone. Przesunięcie ze strony Inpro było ok 2 tygodniowe - więc "nic" jak na dewelopera. Oddanie mieszkania - ok, w zapowiedzianym terminie, wszystko zgodnie z umową, żadnych usterek (no, chyba żeby liczyć niedomalowany fragment sufitu, który zamalowano od razu podczas odbioru). Jeszcze tego samego dnia rozpoczęliśmy wykańczanie mieszkania a po 4 tygodniach wprowadziliśmy się.
3768423
ania-alt
Gość





PostWysłany: Czw Maj 25, 2006 21:44    Temat postu: Re: UMOWA PRZEDWSTĘPNA - proszę do rady

Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Bylismy dziś w Inpro i w sprawie negocjacji umowy i rzeczywiście kilka poprawek udało się wprowadzić. Jutro podpisujemy umowę a we wrześniu 2007 mamy nadzieję szczęśliwie stać sie mieszkańcami Mysliwskiego. Pozdrawiamy serdecznie przyszłych sąsiadów z M1, M2 i M3!!! Smile
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 1
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama